*****************************SOUS COMPROMIS*****************************
****Coup de cœur**** En exclusivité ! Je vous invite à découvrir, dans un secteur prisé et calme de Saint-Pierre-de-Bœuf, proche des commodités et à deux pas de la base nautique, cette superbe maison de ville d’environ 90 m² habitables avec jardin.
Le bien comprend une vaste lumineuse cuisine meublée avec de multiples rangements fonctionnels, bénéficiant d’un accès direct sur une terrasse carrelée, exposée Est, avec vue splendide sur le Rhône. Au même niveau, un salon / séjour atypique doté de magnifiques voûtes permettant un espace des plus chaleureux, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaire.
À l’étage, un dégagement central desservant deux spacieuses chambres avec placards, une seconde salle d’eau et dressing. Vous bénéficierez également d’un bel espace mezzanine pouvant convenir à de divers usages (bureau, espace nuit supplémentaire…)
À l’extérieur, vous aurez l’immense bonheur de découvrir, au sein d’un cadre bucolique, un agréable jardinet entièrement clos et arboré, donnant accès à une dépendance d’environ 16 m² ainsi que deux caves d’environ 7 et 12m².
Vous serez séduits par le caractère de ce bien et son important potentiel – À découvrir absolument ! Pour tout complément d’information et pour convenir d’une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 297 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an
