§§§§§§§§ IDEAL INVESTISSEUR §§§§§§§
ROUSSILLON LE HAUT, dans quartier calme, immeuble de caractère entièrement loué, idéal pour investissement. D’une surface d’environ 487 m², il est composé de trois appartements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.
Le premier appartement en duplex, d’une surface d’environ 105 m² comprend une cuisine, un salon lumineux tous deux ouverts sur terrasse et jardin privatif, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Le deuxième appartement d’environ 118 m² dispose d’une cuisine avec balcon, d’un salon, d’un bureau, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un wc.
Le troisième appartement en duplex, d’environ 39.5 m², est composé au 1er niveau d’une cuisine équipée et au second niveau d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et wc (loué meublé).
Enfin, l’immeuble dispose d’un local commercial (actuellement loué).
Pour compléter les prestations, des combles aménageables qui pourraient offrir la possibilité de créer deux appartements supplémentaires.
Rentabilité brute 5.94%.
” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr ”
Votre contact Matthieu GARCIA API ROUSSILLON
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 245 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 49 kg C02/m² an
